房贷还清后解押流程：六个步骤、两大注意事项必须了解

很多人都是贷款买的房子，以为把房贷还清了就没事了，可实际上还必须去解除房产抵押登记，才能完全拥有房屋产权。这里给大家简单介绍下房贷还清后解押流程，大致分为六个步骤，以及还有两大事项必须注意，一起来看看吧。

(资料图片仅供参考)

一、房贷还清后解押流程

1、确认贷款已还清

借款人在还清最后一期房贷，或者是提前结清房贷后，还需要确认下房贷的还款状态。一般可以打房贷银行服务热线转接人工客服让其帮忙查询，或者是自己登录房贷银行APP，找到房贷通过查看贷款余额，如果余额显示为0，表示房贷已经还清了。

2、出具贷款结清证明

这是证明房贷已经还清的重要凭证，一般需要借款人带上贷款合同、身份证、还款银行卡、还款明细等前往贷款经办行网点，让银行工作人员出具，现场办理只要几分钟的时间就能拿到。

3、拿到有抵押的不动产权证

办理房贷时需要把房子抵押给银行才会放款，还清贷款后借款人还要让银行把不动产权证给自己。注意因为还没有办理解押，拿到手的不动产权证上是有抵押字样的，借款人最终是得拿到没有抵押字样的不动产权证。

4、把资料准备好

房产解押是要去房管所办理的，有些地区可能需要先进行预约，借款人可以打当地房管所电话咨询下相关的事项，以及需要提供的资料，一般包括贷款合同、还款证明、房屋产权证明、身份证明等，如果是让别人代办则还要提供委托书以及对方的身份证。

5、办理房产解押

借款人带上准备好的资料，前往指定的房管所办理业务，如果需要预约则要到约定的时间再去。到现场先拿号排队，填写一份解除房产抵押登记申请表，等轮到自己了再把资料和申请表交给工作人员进行审核。

6、拿到没有抵押的不动产权证

工作人员通过核实后确认符合房产解押条件，就会为借款人在系统里把房屋抵押状态撤销，并且重新给借款人一本不动产权证，这和借款人在银行拿到的不动产权证是不一样的，上面是没有抵押字眼的，意味着借款人已经完全拥有了房屋产权。

二、房贷还清后解押事项

1、房管所的工作时间和大家上班时间一样，都是周一到周五才能办理业务，周末一般正常休息不能办理业务。

2、房地还清后解押只能到办理抵押时的房管所解押，不支持异地解押。

以上即是“房贷还清后解押流程”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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