打造空中花园式住宅提升人居环境 南通出台新政加快住宅迭代升级

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立体园林绿色生态建筑被称为“第四代住宅”，8月24日，记者从南通市政府新闻办召开的新闻发布会上获悉，南通将推出一系列针对住宅项目建设的助企惠民举措，加快住宅产品迭代升级，南通市民即将迎来的“第四代住宅”不仅能改善业主的居住空间，还能极大提高城市绿化率、丰富城市景观，对加快建设生态文明城市，推动实现“碳达峰”“碳中和”目标。

立体园林绿色生态建筑也叫“空中花园”，此类新型住宅产品将彻底改善城市环境，增加城市绿化率，更新城市面貌，提升城市整体活力，彻底改变钢筋水泥林立、缺乏生机的局面。同时，第四代住房在节能减排和生态环保方面符合国家中长期战略规划，绿色节能、低碳环保，是响应国家“碳中和”政策，助力实现“碳中和”目标的有力举措。

南通市政府副秘书长施健

“新政策着眼于‘更舒适的居住条件’，对合理的、让群众受益的设计予以鼓励，从而提升居住空间品质，实现从‘住有所居’向‘住有优居’的转变。”南通市政府副秘书长施健介绍，新政策实施后，住宅室内计一半容积率或不计容积率的空间有所增加，在同等的地块规划条件下，让产品设计更加丰富多样，改善业主的居住体验；同时，新政还改进了建筑外观控制的相关要求，小区整体的景观环境品质将得到进一步提升。而在小区配套设施建设、建筑间距控制等方面，在新政策中继续坚持标准不降的要求，充分满足业主的日常生活需求。

除了《关于试点立体园林绿色生态建筑的实施意见》外，当天，南通还发布了《江苏省城市规划管理技术规定南通市实施细则》（2023版）、《关于明确市区房屋建筑工程项目相关配建指标计算规则的通知》两大新政。

《江苏省城市规划管理技术规定南通市实施细则》（2023版）在2019版的基础上，共有34个条款发生变化，在加强统一规范管理的基础上，放宽部分限制性规定，给建设项目，特别是新建住宅项目设计布局更大的灵活性，进一步提升住宅建设品质。《关于明确市区房屋建筑工程项目相关配建指标计算规则的通知》对建筑面积计算规则进行了部分调整，调整的主要内容有：建筑面积须计算到建筑外围护结构外表面投影线所围空间，住宅的阳台如果封闭须全算面积。

（来源：江苏广电南通中心站/龚丹 编辑/俞思琼）

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